社區機電保養

為維護社區大樓內住戶的權益，本公司以「服務客戶」為基準點出發，我們替客戶量身訂造出一系列社區大樓內部之機電保養維護事項。讓公用設備在從事保養維護時仍然能夠在正常狀況下運行，讓客戶享有最具正面效益且最節省成本的專事業服務。

 

    一般而言，社區大樓維護設備簡單分為空、消、水、電四大系統，這四大系統雖是各自分開運作，但卻也是環環相扣。為方便讓社區大樓管理委員更加了解並且方便核定，將在下頁針對四大部分做一系列簡介。

 

    維護保養方面，本公司每月會派遣1~2名技術員至現場檢查維修保養，配合各別社區大樓管理人及委員等人之工作時間，建立系統化做分別服務。每月維護之工作總時數不低於30小時，檢查各系統之缺失，以便維護。如因一般時段設備故障，大樓管理員通知，2小時內將至現場維修，並且要求在12小時內處理完成(但如需等待料件，以料件到達24小時內做最快速處理)。如夜間設備故障，大樓管理員通知，會於3小時內趕至現場維修，依攜帶材料情況調整在24小時內完成服務。如因電氣、機械等設備無法當天完成，依施工難易度做時間上之調整。

 

    另外，針對各項設備保養檢查做最完善的維護，因此將設備分為月保養項目、季保養項目及年度保養項目等。其中，針對各設備所需更換性耗材是相對被需要的，我們建議使用較好產品來確保設備維護正常。但因各項材料、耗材部份，是由業主提供，我們為基本機電維護者，如提供自家使用產品設備之建議，僅做為客戶參考選擇。

 

    本公司將進行維護設備各項細節細分並逐一進行維護保養，我們要求做到零缺失，讓客戶在不需擔心、無疑慮情況下過生活。本公司更考量到住戶的生活權益，住戶是無法離開水、電進行生活的，為此我們針對社區大樓的各項設備，雖然是簽訂每月定期機電設備維護保養，但是本公司派遣不同領域之專業人士，作為維護專員，且派專職人員做24小時電話洽詢服務，與社區大樓做最密切溝通，讓生活品質做到最好，提升各社區競爭力，讓美好生活就在你身邊。